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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的最新資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
由《命運化妝師》導演連奕琦執導的新作《甜蜜殺機》近日在高雄各地取景拍攝，蘇有朋自爆他在片中不計形象說髒話，飾演一個隨時都在「靠北」的警察，表示「再也回不去愛情小生的路」；林依晨則是不斷在片中「銬人」，前輩雷洪、郎祖筠等都在她的手銬下乖乖就範。
蘇有朋在《甜》片飾演一名耍寶、飆髒話的警察，重回台灣影壇不計形象的演出令人驚奇，他表示這是一個很「靠北」的角色，由於對導演連奕琦、林依晨等台灣眾專業演員的信任，因此完全沒有形象包袱的擔憂，可以盡情演出。蘇有朋眼見片中飾演黑道老大的雷洪總是將髒話說的妙語如珠，他因此還惡補了雷洪在電視劇中著名的「爆橘拳」，表示非常景仰雷洪精彩的表現。
為了飾購買演片中搭檔辦案的台灣警察，蘇有朋和林依晨特地在影片開拍前接受專業的刑警訓練，包括最基本的持槍和開槍動作，以及擒拿術等。對於首次扮演台灣警察，兩人都覺得很新鮮，除了認真學習專業警察的動作外，還用心觀察了台灣警察辦案的腔調與口吻。林依晨笑說動作場面都幾乎一次OK，倒是與蘇有朋若有似無的感情戲卻是不斷NG。
▲《甜蜜殺機》昨在高雄拍攝，蘇有朋（右）、林依晨拿槍頗有架式。（圖／穀得）
《甜蜜殺機》取景遍布高雄各大角落，百貨公司、果貿社區、醫院，甚至高雄市刑大也都慷慨出借場地。一場在高雄民生醫院拍攝的戲，見到蘇有朋、林依晨所扮演的警察與郎祖筠、吳中天之間發生了激烈衝突，甚至看到資深演員郎祖筠難得一見的動作場面，但礙於角色之間的關係尚不能透漏，因此讓圍觀的觀眾對劇情增添不好好奇。本片預計年底上映。
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